Compra en Preventa - Scotiabank

Un servicio a tu medida:

  • Se puede escriturar en obra negra
  • Los gastos notariales son menores
  • Preventa de Scotiabank es el Crédito Hipotecario que te permite ahorrar en la compra de tu casa, ya que al comprar tu casa en preventa, el precio del inmueble es menor, además de que al realizar tus pagos puntualmente, la tasa de interés anual va disminuyendo al igual que el plazo de tu crédito.

    Simulador [XLS: 889 Kb]

    Folleto informativo

    • Adquirir casa o departamento en condominio que se encuentren en proceso de construcción
    • Los gastos notariales se reducen considerablemente debido a que se puede escriturar en obra negra
    • Elegir entre dos opciones de comisiones de apertura de crédito e incluso no pagar ninguna durante la vida del crédito
    • Deducción fiscal de los intereses reales
    • Confianza en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada
    • Contamos con alianzas con inmobiliarias y desarrolladores de vivienda en todo el país
    • Aplica tu Apoyo Infonavit
    • Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas:
      1. La suma de la edad más el plazo del crédito, debe ser igual o menor a 80 años y
      2. La edad del solicitante y coacreditado debe ser menor a 65 años. 
    • Ingreso mínimos comprobables: 
      • Con Apoyo Infonavit $7,500 M.N 
      • Sin Apoyo Infonavit $10,000 M.N 

    Para alcanzar un monto mayor de crédito, podrás consolidar ingresos con tu cónyuge.

    • Antigüedad mínima:
      • Para Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 3 meses en el empleo actual
      • Sin Apoyo Infonavit: 3 años entre el empleo actual y el anterior, siempre y cuando tenga al menos 6 meses en el empleo actual
    • Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener mínimo 3 años en la misma actividad.
    • Buenas referencias de crédito bancarias.
    • Solicitud de crédito: debidamente requisitada y firmada, tanto por el solicitante como por el coacreditado o deudor solidario en su caso.
    • Identificación oficial del cliente: credencial de elector o pasaporte vigente o cédula profesional.
    • Para solicitantes de nacionalidad extranjera: copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, Tarjeta de visitante o Residente (en cualquiera de sus modalidades) o formas migratorias (FM2 y FM3) y del pasaporte.
    • Carta de Instrucción Irrevocable y carta de autorización del trámite (aplica solo para Apoyo Infonavit)
    • Programa y Presupuesto de Obra
    • Comprobante de ingresos, según sea su caso:
      • Empleados y Empleados con honorarios asimilados a sueldos: recibos de nómina del último mes.
      • Comisionistas con sueldo fijo: recibos de nómina de los últimos 3 meses.
      • Dueño de negocio / Accionista / Personas Físicas con actividad empresarial / Comisionistas sin sueldo fijo: últimos 6 estados de cuenta de cualquier Banco, Alta de Hacienda o Registro Federal de Contribuyentes o Declaración Anual. 
    • Comprobante de domicilio a nombre del solicitante: boleta predial, recibo de luz, recibo telefónico (telefonía fija), recibo de agua, contrato de arrendamiento vigente registrado en tesorería, recibo de gas, credencial de elector, estado de cuenta de Scotiabank 

     

    Recomendaciones

    • No firmar un contrato de compraventa hasta no tener autorizado tu crédito
    • Para agilizar el trámite de tu crédito entrega la documentación completa junto con tu solicitud
    • El Pago Oportuno evita la generación de intereses moratorios
    • Es importante estar al pendiente del comportamiento del crédito de acuerdo al esquema contratado

     

    Riesgos

    • Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
    • Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial Crediticio.
    • El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Entidad Financiera. 
  • Consulta las comisiones [PDF: 66 Kb]

  • Llena e imprime aquí tu solicitud de Crédito Hipotecario

    Para solicitar un Crédito Hipotecario bajo el Esquema Preventa, sólo necesitas:

    Modalidades de contratación

    • Producto ofrecido por Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat
    • El crédito aprobado que se otorga es en moneda nacional
    • Cobertura geográfica en plazas con presencia de Scotiabank Inverlat, S.A. 

    Unidad Especializada de Aclaraciones (UNE) Teléfono: (55) 5123 0990, une@scotiabank.com.mx

    Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF): Teléfono: 5340 0999 y 01 800 999 8080, www.condusef.gob.mx

Da el próximo paso

  • En persona

    Visita la sucursal de Scotiabank más cercana

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