Avalúos Comerciales

avaluos comerciales de scotiabank

¿Qué es un Avalúo Comercial?

Avalúo Comercial refiere a un documento en el cual se plasma el Valor Comercial para cualquier tipo de bien mueble o inmueble. El propósito del avalúo dependerá del uso final, como puede ser la negociación para una operación de compra o venta o, simplemente, conocer el valor comercial.

Scotiabank® se encuentra habilitado para la emisión de Avalúos Bancarios, nos basamos tanto en las regulaciones en materia de Avalúos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así como las normativas locales en materia de Valuación Inmobiliaria e Industrial.

Contamos con Peritos Valuadores Especialistas en Valuación de Inmuebles, Maquinaria y Equipo, así como Agropecuarios.

No es necesario ser cliente, acércate con nosotros y solicita información.

Beneficios

Conocer el valor comercial de tus bienes inmuebles es ideal para los siguientes propósitos:

Negociación de una compra o venta.
Regularización de construcciones no manifestadas.
Como garantía de un crédito.
Para la re-expresión de estados financieros.

Toma en cuenta que:

No necesitas ser nuestro cliente para solicitar un avalúo**.
El tiempo de entrega promedio es de 12 días hábiles para inmuebles habitacionales, para inmuebles especializados el tiempo de entrega se considera en la cotización del servicio.
Contamos con un padrón de peritos experimentados, así como un equipo técnico especializado en Avalúos, quienes dan el soporte y seguimiento durante el proceso de elaboración del servicio.
Cumplimos con la normatividad establecida por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

Permítenos ayudarte a conocer el valor comercial de tus Inmuebles, Maquinarias o Equipos, y Agropecuarios.

**Al no ser cliente y el monto de la transacción es mayor a 500 dólares americanos, consulta la Documentación Adicional.

Documentación Adicional

Si no eres cliente y el monto de la transacción es mayor a $500 dólares americanos, se solicitará información adicional del usuario solicitante.

Documentación que se requiere en caso de que sea persona física:

Apellido paterno, apellido materno y nombre(s), sin abreviaturas.
País de nacimiento.
Nacionalidad.
Fecha de nacimiento.
Domicilio particular en su lugar de residencia (compuesto por nombre de la calle, avenida o vía de que se trate, debidamente especificada; número exterior y, en su caso, interior; colonia o urbanización; alcaldía, municipio o demarcación política similar que corresponda).
Número de su identificación oficial, Identificación personal, que deberá ser, en todo caso, un documento original oficial emitido por autoridad competente, vigente a la fecha de su presentación, que contenga la fotografía, firma y, en su caso, domicilio del propio Cliente.

Documentación que es requiere en caso de que sea persona moral:

Denominación o razón social.
Clave del Registro Federal de Contribuyentes (con homoclave) y, en su caso, número de identificación fiscal y/o equivalente, el país o países que los asignaron, así como número de serie de la Firma Electrónica Avanzada.
Domicilio particular en su lugar de residencia (compuesto por nombre de la calle, avenida o vía de que se trate, debidamente especificada; número exterior y, en su caso, interior; colonia o urbanización; alcaldía, municipio o demarcación política similar que corresponda, en su caso; ciudad o población, entidad federativa, estado, provincia, departamento o demarcación política similar que corresponda, en su caso; código postal y país).
Nacionalidad,
Datos de la persona que acuda a la Entidad en su representación:
Apellido paterno, apellido materno y nombre(s), sin abreviaturas.
País de nacimiento.
Nacionalidad.
Fecha de nacimiento.
Número de su identificación oficial, que deberá ser, en todo caso, un documento original oficial emitido por autoridad competente, vigente a la fecha de su presentación, que contenga la fotografía, firma y, en su caso, domicilio del propio Cliente.

Especialidades

Te ofrecemos una variedad de Avalúos, principalmente nos enfocamos en:

Avalúos Inmobiliarios

Te ofrecemos una variedad de Avalúos Inmobiliarios, principalmente nos enfocamos en:

Inmuebles Residenciales: terrenos, casas habitación, casas en condominio, departamentos, edificio de departamentos, fraccionamiento habitacional.
Inmuebles Comerciales: terrenos, local comercial, oficinas, edificios de usos múltiples, centros comerciales, hoteles, bodegas comerciales.
Inmuebles Industriales: terrenos, naves industriales, fábricas y parques industriales.

Avalúos Inmobiliarios

Avalúos de Maquinaria y Equipo

Te ofrecemos una variedad de Avalúos de Maquinaria y Equipo, principalmente nos enfocamos en:

Silos.
Grúas.
Tanques.
Prensas.
Líneas de producción.
Vehículos.
Etcétera.

Avalúos de Maquinaria y Equipo

Avalúos Agropecuarios

Te ofrecemos una variedad de Avalúos Agropecuarios, principalmente nos enfocamos en:

Terrenos agropecuarios.
Ranchos.
Invernaderos.
Plantas Agroindustriales.

Avalúos Agropecuarios

¿Cómo Contratar?

Para contratar nuestros servicios, necesitas:

Presentarte en la sucursal más cercana o solicitar una cotización al correo avaluoscomerciales@scotiabank.com.mx
Solicitar al Gerente o Ejecutivo de Cuenta que te asista en llenar e imprimir una Solicitud Única de Avalúo
Previo a la realización de cualquier pago, se recomienda ponerse en contacto con el equipo técnico para cualquier duda.
El pago del servicio se puede realizar directamente en ventanilla o por transferencia electrónica.
Enviar en digital la solicitud firmada por el Solicitante (o usuario) y la documentación requerida, así como copia del pago del avalúo al correo avaluoscomerciales@scotiabank.com.mx

Tarifas

Importante:

*Para inmuebles con valor mayor a $50’000,000.00 MXN, inmuebles Agropecuarios, así como Maquinaria y Equipo, se debe solicitar la cotización correspondiente al correo genérico de Avalúos Comerciales avaluoscomerciales@scotiabank.com.mx

En caso de que el inmueble no cuente con planos arquitectónicos, el perito valuador podrá realizar la medición de la superficie construida, lo cual genera un costo adicional al pago del servicio de avalúo. Para los inmuebles habitacionales la tarifa correspondiente es de $5 por m2 con un mínimo de $500.00 más IVA. En los casos de inmuebles comerciales, industriales o agropecuarios, el costo de la medición será de acuerdo a la cotización que presente el Área de Avalúos Comerciales.

En caso de que el perito acude a la visita y no se le dé acceso al inmueble por razones ajenas al Banco, se considerará el costo adicional de $500 + IVA.

En caso de no contar con cobertura en la plaza de ubicación del bien por valuar, se asignará al perito más cercano que cumpla con las especialidades requeridas y se cobrarán adicionalmente los gastos de traslado.

Requisitos

Avalúos Inmobiliarios

Solicitud Única de Avalúo (llenada, firmada y digitalizada).
Comprobante de pago del avalúo *revisar apartado de Tarifas.
Copia de la Escritura y en caso de aplicar copia del Régimen de Propiedad en Condominio.
Copia de las boletas de Predial y Agua (recientes).
Plano topográfico del terreno.
Planos arquitectónicos de las construcciones (cada nivel, formato de Autocad o PDF legible).
Dependiendo de lo especializado del inmueble, es posible que se solicite documentación adicional.

Avalúos de Maquinaria y Equipo

Solicitud Única de Avalúo (llenada, firmada y digitalizada).
Comprobante de pago del avalúo *revisar apartado de Tarifas.
Inventario y/o listado de los bienes a valuar donde se señale: marca, modelo, no. de serie, fecha y valor de la adquisición, condiciones del equipo (nuevo, hechizo, reconstruido).
Adicional, se requiere copia de las facturas de compra y pedimentos de importación de la maquinaría, así como la Bitácora de mantenimiento y el diagrama de flujo de operación de la planta.

Avalúos Agropecuarios

Solicitud Única de Avalúo (llenada, firmada y digitalizada).
Comprobante de pago del avalúo *revisar apartado de Tarifas.
Copia Escritura del inmueble.
Copia de la boleta del impuesto predial, copia de la cédula catastral.
Copia de la boleta de agua o concesión de agua vigente ante CONAGUA.
Plano de levantamiento topográfico del terreno con identificación de superficie, medidas de los linderos y colindancias.
Croquis de localización, cuando se encuentre fuera de la zona urbana.
En caso de contar con construcciones, se deberá de entregar copia de plano del conjunto en formato de Autocad o PDF legible.
En caso de contar con instalaciones especiales y obras complementarias, se solicitará el listado con especificaciones de las mismas.

Obtén hoy una opinión confiable en Scotiabank, permítenos ayudarte cuando necesites conocer el valor comercial real de tus activos fijos sobre Inmuebles, Maquinaria y Equipo y Agropecuarios.

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