Preventa

Compra tu Inmueble en Preventa con Scotiabank

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Descubre lo fácil que es obtener un Crédito Hipotecario que te permite adquirir el inmueble que deseas en Preventa y gozar de beneficios como el contar con apoyo para el enganche y hasta fijar las condiciones financieras de tu crédito.

Beneficios

alcancia
El costo del inmueble es más bajo y genera una mayor plusvalía al comprar en preventa
Adquirir un inmueble desde la preventa con el desarrollador
Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario
icono adecuaciones para la casa
Aplica tu apoyo Infonavit

¿Cuáles son los requisitos para contratar Crédito Preventa?



  • Edad mínima de 25 años.
  • Ingreso mínimo comprobable con Apoyo Infonavit $7,500 M.N, sin Apoyo Infonavit $10,000 M.N.
  • Antigüedad mínima: 2 años entre el empleo actual y el anterior.
  • Solicitud de crédito.
  • Identificación oficial.
  • Comprobante de ingresos.
  • Comprobante de domicilio.
  • Carta de instrucción irrevocable y carta de autorización del trámite (solo aplica para Apoyo Infonavit).
  • Programa y Presupuesto de obra.
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Esquemas

  • Crédito Valora
  • Crédito Pagos Oportunos
Plazos
  • 10, 15 y 20 años.
Financiamiento
  • Hasta el 95%.
Atributo Especial
  • Al pagar puntualmente, el cliente puede disminuir la tasa y pagar anticipadamente su crédito.
Esquema de pagos crecientes, donde la tasa de interés se determina con base al:
  • Enganche.
  • Historial crediticio (reconocimiento al buen historial).
  • Nivel de endeudamiento (reconocimiento al bajo nivel de endeudamiento).
Plazos
  • 7, 10, 15 y 20 años.
Financiamiento
  • Hasta el 95%.
Atributo Especial
  • Al pagar puntualmente, el cliente pagará anticipadamente su crédito.
  • Tasa fija y pago fijo.
  • Tasa de interés en función del plazo que se elija.
  • Si el cliente paga de manera puntual 12 pagos consecutivos su tasa de interés disminuye cada año.

Simulador Hipotecario

Utiliza el Simulador Hipotecario de Scotiabank

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¿Cómo Contratar?

Llena e imprime tu Solicitud de Crédito Hipotecario
Para solicitar un Crédito Hipotecario, sólo necesitas:


    Modalidades de contratación

    • Producto ofrecido por Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat.
    • El crédito aprobado que se otorga es en moneda nacional.
    • Cobertura geográfica en plazas con presencia de Scotiabank Inverlat, S.A.
    • Catálogo de Contratos.
    • Formato para solicitar la domiciliación


    Unidad Especializada de Aclaraciones (UNE) Teléfono: 55 5123 0990, une@scotiabank.com.mx

    Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF): Teléfono: 55 5340 0999 y 800 999 8080, www.condusef.gob.mx

    Contacta a nuestros especialistas 55 5728 1900

    Requisitos
    • Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas:
      • La suma de la edad más el plazo del crédito, debe ser igual o menor a 80 años y
      • La edad del solicitante y coacreditado debe ser menor a 75 años. 
    • Ingreso mínimo comprobable:
      • Con apoyo Infonavit $7,500 M.N
      • Sin Apoyo Infonavit $10,000 M.N
    • Para alcanzar un monto mayor de crédito, podrás consolidar ingresos con tu cónyuge.
    • Antigüedad mínima:
      • Para Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 3 meses en el empleo actual
      • Sin Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, siempre y cuando tenga al menos 6 meses en el empleo actual y considerando una transición no mayor a 90 días.
      • Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener mínimo 2 años en la misma actividad.
    • Buenas referencias de crédito bancarias.
    • Solicitud de crédito: debidamente requisitada y firmada, tanto por el solicitante como por el coacreditado o deudor solidario en su caso.
    • Identificación oficial del cliente: credencial de elector o pasaporte vigente.
      • Para solicitantes de nacionalidad extranjera: copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, Tarjeta de visitante o Residente (en cualquiera de sus modalidades) o formas migratorias (FM2 y FM3) y del pasaporte.
    • Carta de Instrucción Irrevocable y carta de autorización del trámite (aplica solo para Apoyo Infonavit).
    • Programa y Presupuesto de Obra.
    • Comprobante de ingresos, según sea su caso:
      • Empleados: recibos de nómina del último mes.
      • Comisionistas con sueldo fijo: recibos de nómina de los últimos 3 meses.
      • Comisionista(s) / sueldo fijo, profesionista independiente, arrendador, PFAE, dueño de negocio o accionista de una sociedad anónima: Los últimos 6 meses de estados de cuenta de cheques o cuenta de depósito de cualquier banco, a nombre del solicitante del crédito, acompañada de la Constancia de situación fiscal. 
    • Comprobante de domicilio a nombre del solicitante: boleta predial, recibo de luz, recibo telefónico (telefonía fija), recibo de agua, contrato de arrendamiento vigente registrado en tesorería, recibo de gas, credencial de elector, estado de cuenta de Scotiabank.
    • Clave Única de Registro de Población (CURP).
    • Carta de Instrucción Irrevocable y carta de autorización del trámite (aplica solo para Apoyo Infonavit).

     

    Recomendaciones

    • No firmar un contrato de compraventa hasta no tener autorizado tu crédito
    • Para agilizar el trámite de tu crédito entrega la documentación completa junto con tu solicitud
    • El Pago Oportuno evita la generación de intereses moratorios
    • Es importante estar al pendiente del comportamiento del crédito de acuerdo al esquema contratado
       

    Riesgos

    • Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
    • Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
    • El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.



    Comisiones

    Consulta las comisiones

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    Para más información, comunícate con tu Ejecutivo o envía un E-mail a credito_hipotecario@scotiabank.com.mx

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    Te informamos que a partir del mes de Abril de 2024, el costo asociado a los seguros de tu Crédito Hipotecario será modificado.
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    CAT PROMEDIO 12.1% SIN IVA, para fines informativos y de comparación exclusivamente. Calculado al 30 de marzo de 2024. Vigente al 30 de septiembre de 2024. Calculado con el esquema VALORA para el plazo de 10 años con una tasa de interés promedio ponderado anual fija de 10.00% y financiamiento del 80% del valor de la vivienda. Basado en un valor de vivienda promedio ponderado de $2,587,634 de acuerdo con la Sociedad Hipotecario Federal (SHF). Incluye la totalidad de los costos generados por el crédito garantizado (hipotecario) y seguros de vida con desempleo, daños, avalúo, comisiones e intereses. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Producto ofrecido por Scotiabank Inverlat S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat. Consulta términos, condiciones, comisiones y requisitos de contratación en scotiabank.com.mx/credito-hipotecario.


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