Confinavit es un financiamiento con Scotiabank que permite a las personas que cotizan en el INFONAVIT obtener un monto de financiamiento mayor al que otorga el Instituto por sí solo.
Un servicio a tu medida:
- Uso de tu ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda.
- Adquirir una vivienda sin enganche o con uno muy bajo.
Es una modalidad de financiamiento que se conforma por el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV), más un crédito otorgado por el INFONAVIT y se complementa con un crédito otorgado por Scotiabank.
Simulador [XLS: 889 Kb]
Folleto Informativo [429 Kb]
Beneficios
- Sin riesgos, ya que tu pago mensual es fijo ó preestablecido
- La tasa de interés anual es fija y puede disminuir si tus pagos son puntuales
- El plazo de tu crédito también puede disminuye al pagar puntualmente
- Puedes realizar pagos anticipados sin penalización
- Cuenta con seguro de desempleo GRATIS
- Hacer uso de tu ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda
- Adquirir una vivienda sin enganche o con uno muy bajo
- Disponer de mayor capacidad de compra, ya que permite sumar los recursos del crédito Infonavit y de Scotiabank al saldo de tu subcuenta de vivienda
- Sumar el ahorro de tu subcuenta de vivienda y tus ingresos mensuales con los de tu cónyuge
- Una vez que se paga el crédito Infonavit, las aportaciones patronales subsecuentes se destinan al pago del crédito Scotiabank, con lo que se reduce el plazo y los intereses de tu crédito
- Deducción fiscal de los intereses reales
- Confiar en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada desde el inicio del trámite hasta la entrega de tu nuevo hogar
Requisitos
- Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas:
- La suma de la edad más el plazo del crédito, debe ser igual o menor a 80 años y
- La edad del solicitante y coacreditado debe ser menor a 65 años.
- Ingreso mínimo comprobable de $ 7,500.00:
- Antigüedad mínima: 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 3 meses en el empleo actual.
- Cumplir con el puntaje que exige el INFONAVIT (116 puntos).
- Tener una relación laboral vigente registrada en el INFONAVIT.
- No tener un crédito INFONAVIT vigente o en trámite.
- Buenas referencias de crédito bancarias.
- Solicitud de crédito: debidamente requisitada y firmada, tanto por el solicitante como por el coacreditado o deudor solidario en su caso.
- Identificación oficial del cliente: credencial de elector, pasaporte vigente o cédula profesional.
- Comprobante de ingresos, según sea su caso:
- Empleados: recibos de nómina del último mes.
- Comisionistas con sueldo fijo: recibos de nómina de los últimos 3 meses.
- Las referencias crediticias bancarias no son indispensables con viviendas de valor hasta por $500.000 M.N.
- Comprobante de domicilio a nombre del solicitante: boleta predial, recibo de luz, recibo telefónico (telefonía fija), recibo de agua, contrato de arrendamiento vigente registrado en tesorería, recibo de gas, credencial de elector, estado de cuenta de Scotiabank.
- Para solicitantes de nacionalidad extranjera: copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, Tarjeta de visitante o Residente (en cualquiera de sus modalidades) o formas migratorias (FM2 y FM3) y del pasaporte
- Carta de Autorización de Trámite.
Recomendaciones
- No firmar un contrato de compraventa hasta no tener autorizado tu crédito
- Para agilizar el trámite de tu crédito entrega la documentación completa junto con tu solicitud
- El Pago Oportuno evita la generación de intereses moratorios
- Es importante estar al pendiente del comportamiento del crédito de acuerdo al esquema contratado
Riesgos
- Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
- Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
- El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.
Comisiones
Consulta las comisiones [PDF: 76 Kb]
¿Cómo Contratar?
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Para solicitar un Crédito Hipotecario bajo el Esquema Scotia Cofinavit AG/ Cofinavit, sólo necesitas:
Modalidades de contratación
- Producto ofrecido por Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat
- El crédito aprobado que se otorga es en moneda nacional
- Cobertura geográfica en plazas con presencia de Scotiabank Inverlat, S.A.
- Catálogo de Contratos
Unidad Especializada de Aclaraciones (UNE) Teléfono: (55) 5123 0990, une@scotiabank.com.mx
Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF): Teléfono: 5340 0999 y 01 800 999 8080, www.condusef.gob.mx